Những điểm cần chú ý khi ký hợp đồng Thuê mặt bằng Huyện Xuân Lộc Đồng Nai
Nếu bạn có ý định chuyển đi hoặc chỉ định sử dụng một phần không gian thuê được, phần còn lại bạn có thể muốn cho thuê lại, hoặc cho doanh nghiệp khác thuê một phần của không gian bạn đang thuê. Nhưng điều này đòi hỏi phải có sự cho phép của chủ nhà của bạn và phải có giấy tờ chứng minh được quyền cho thuê lại của chủ.
Những điểm cần chú ý khi ký hợp đồng Thuê mặt bằng Huyện Xuân Lộc Đồng Nai
+ Các chủ doanh nghiệp thuê mặt bằng cần cẩn trọng cả với các điều khoản không liên quan đến tiền nong. Chẳng hạn chủ nhà yêu cầu phải tắt đèn, quạt, điều hòa sau giờ làm việc hoặc vào các ngày nghỉ cuối tuần không? Điều khoản này sẽ gây khó nếu bạn có ý định làm việc ngoài giờ.
+ Hầu hết các bản hợp đồng cho thuê sẽ quy định rõ những loại công việc bạn được phép làm. Các chủ nhà thường sẽ muốn các quyền sử dụng hợp pháp này được cho phép càng ít càng tốt. Vì thế, hầu hết các trường hợp, bạn nên thương lượng thế nào để các quy định được rộng rãi hơn, đề phòng sau này bạn có ý định phát triển công việc kinh doanh của mình.
+ Nếu bạn có ý định chuyển đi hoặc chỉ định sử dụng một phần không gian thuê được, phần còn lại bạn có thể muốn cho thuê lại, hoặc cho doanh nghiệp khác thuê một phần của không gian bạn đang thuê. Nhưng điều này đòi hỏi phải có sự cho phép của chủ nhà của bạn và phải có giấy tờ chứng minh được quyền cho thuê lại của chủ.
+ Hãy cẩn thận với việc tính toán không chính xác về chi phí điều hành. Việc chủ nhà đất sẽ tính cao hơn chi phí thực từ 10 đến 15% không phải chuyện hiếm thấy.
Nguyễn tắc giữ kỷ luật khi thương lượng Thuê mặt bằng Huyện Xuân Lộc Đồng Nai
+ Có một nguyên tắc tuyệt đối tuân thủ trong khi thương lượng là hãy dành thời gian để tranh luận. Y như trò chơi kéo co, nếu thắng ngay lập tức, bạn sẽ ngã nhào. Đừng nên vội chấp nhận lời chào giá của chủ mặt bằng. Nếu như họ thực sự muốn cho bạn thuê, họ sẽ chấp nhận thương lượng. Chấp nhận sớm sẽ làm cho chủ cho thuê mặt bằng cảm thấy bị hớ và rất có thể họ sẽ ngưng giao dịch đột ngột.
+ Một nguyên tắc nữa cần lưu ý là tuyệt đối nên tránh cảm xúc lên quá cao khi chọn mặt bằng. Nếu mặt bằng tốt nhưng lại vượt quá ngân sách hoặc không phù hợp với tiêu chí kinh doanh đề ra, hãy mạnh dạn bỏ qua.
+ Nguyên tắc kế tiếp là thương lượng dựa trên triết lý Đôi bên cùng có lợi. Người đi thuê mặt bằng sẽ đạt được những thứ mà họ thương lượng trên cơ sở cả hai bên cùng thắng. Nếu sau khi kết thúc hợp đồng mà chủ nhà không ký tái tục thì đối với bên đi thuê sẽ là sự mất mát lớn do việc kinh doanh đã ổn định, khách đã quen địa điểm đó cũng như đã có thương hiệu. Nếu chủ mặt bằng không có được lợi ích thỏa đáng, họ có thể tìm cách phá rối để lấy lại mặt bằng.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply