Quyền và nghĩa vụ của Bên thuê nhà khi Thuê nhà Huyện Vĩnh Cửu Đồng Nai

July 9, 2016 Thuê Nhà Đồng Nai No comments

Nhận nhà thuê đúng thoả thuận. Được quyền đổi căn nhà đang thuê với những người thuê khác, nếu điều đó phải được bên cho thuê đồng ý và có giầy bằng văn bản.

Quyền và nghĩa vụ của Bên thuê nhà khi Thuê nhà Huyện Vĩnh Cửu Đồng Nai

+ Tôn trọng các quy tắc sinh hoạt công cộng. Trả nhà cho bên cho thuê theo đúng thoả thuận trong hợp đồng.

+ Nhận nhà thuê đúng thoả thuận. Được quyền đổi căn nhà đang thuê với những người thuê khác, nếu điều đó phải được bên cho thuê đồng ý và có giầy bằng văn bản.

+ Bên thuê phải sử dụng nhà đúng mục đích đã thoả thuận trong bản hợp đồng và được cho thuê lại căn nhà đang thuê, nếu được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản chứng thực. Được quyền tiếp tục thuê theo các điều kiện đã thoả thuận, trong trường hợp nhà thay đổi chủ sỡ hữu.

+ Bên thuê nhà có quyền chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà khi bên cho thuê: Không sửa chữa căn nhà khi chất lượng đã giảm sút nghiêm trọng, tăng giá thuê nhà một cách bất hợp lý; quyền sử dụng ngôi nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người khác. Và nếu đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà phải báo bên cho thuê biết trước một tháng nếu không có thêm các thỏa thuận khác.

+ Có thể yêu cầu bên cho thuê sửa chữa lại căn nhà đang cho thuê nếu trường hợp nhà bị hư hỏng nặng hoặc có thể tự cải tạo hay nâng cấp nhà khi được bên thuê đồng ý, nhưng không được gây phiền cho bên thuê trong thời gian sử dụng chỗ ở.

+ Bên thuê phải cần trả đầy đủ tiền thuê đúng thời hạn đã thoả thuận, nếu không có thêm thoả thuận về thời hạn trả tiền thì thời gian trả tiền thuê nhà được xác định theo tập quán của nơi trả tiền. Nếu không thể xác định được thời hạn thì bên thuê phải trả tiền khi trả lại tài sản đã thuê.

+ Trường hợp các bên thoả thuận về việc trả tiền thuê theo kỳ hạn, nếu bên thuê không trả tiền trong ba kỳ liên tiếp thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng, trừ trường hợp nếu có thỏa thuận khác.

Những điểm lưu ý khi cho Thuê nhà Huyện Vĩnh Cửu Đồng Nai

+ Quan trọng nhất là giúp người thuê tiềm năng tưởng tượng được cảnh họ sống ở căn nhà đó như thế nào. Nên dọn dẹp tất cả những vật dụng cá nhân khỏi nơi cho thuê. Tốt nhất là nên sơn lại căn nhà bằng những màu phổ biến vì bạn sẽ không biết được màu mà người thuê thích.

+ Những người quan tâm có thể sẽ đến xem nhà bất cứ lúc nào trong ngày, vì thế hãy luôn trong tình trạng chào đón khách tới, đặc biệt đối với một người thuê tiềm năng muốn đến xem nhà bạn nhiều lần. Lý do thường thấy là vì người thuê muốn biết cảm giác về khu vực đó vào các thời điểm khác nhau, hoặc là người thuê phải xem nhiều nơi cùng một lúc trong một thời gian ngắn.

+ Hãy luôn sẵn sàng để trả lời các câu hỏi mà người thuê cần biết. Người thuê có thể hỏi rất nhiều câu hỏi từ có dịch vụ xe buýt trong vùng hay không đến việc vận hành các thiết bị trong nhà bếp như thế nào?. Tốt nhất là bạn nên chuẩn bị mọi thứ để có thể sẵn sàng trả lời những câu hỏi đó.

+ Không nên phản đối nếu người thuê tiềm năng muốn chụp ảnh căn nhà bạn cho thuê! Vì điều đó sẽ giúp họ nhớ được căn nhà của bạn trông thế nào. Hầu hết những người thuê sẽ xem xét rất nhiều căn nhà trước khi phải đưa ra lựa chọn cuối cùng và do vậy việc họ sẽ rất khó nhớ từng căn nhà một sau khi xem một loạt.